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    [湖北日報]宜城盤活農村宅基地資源 875戶村民抵押貸款2億多元

    信息來源:湖北日報 發布時間:2019年10月25日

    如今,宜城市共為肖龍這樣的875戶創業村民,辦理了農房抵押貸款2億多元。

    長期以來,農村的土地和農房都是“沉睡的資產”。為了給實施鄉村振興戰略提供要素保障、注入強大動力,宜城根據國家統一部署,啟動農村宅基地制度改革試點,探索構建完善的農村宅基地資源供求體系,讓農村資源順暢流通。

    為打通宅基地抵押的最后一公里,該市以創新的“農房貸”為依托,開發多種信貸產品;設立500萬元農民住房財產權抵押貸款獎勵基金,增強金融機構的放貸積極性;簡化貸款手續,使農房抵押貸款更便捷;銀行根據農戶需求合理確定貸款期限,采取“一次審批、總額授信、循環使用、隨借隨還”的信貸模式,適當提高抵押率和貸款額度。

    需方市場被迅速激活。在南營辦事處王家灣村,70多戶農民以年租金3000元/戶的價格,將過去閑置的宅基地和房屋使用權出租,使其成為忙碌的農村電商基地。當地通過鼓勵“三鄉”工程主體以入股、合作、租賃等形式,使用農村閑置宅基地和農房發展產業,促進城市資金、技術、人才、信息等要素與農村資源有效對接。目前,當地已吸引大中專畢業人才回鄉創業就業120余人,引進資金1000余萬元,興辦企業30余家,吸納2萬多農民就近就業,建起一批設施完備、功能多樣的休閑農業和鄉村旅游精品工程。

    今后,宜城還將依托農村綜合產權交易市場,建立宅基地流轉交易平臺和糾紛調解仲裁機制,以及農村基準地價體系。

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